เห็นมีคนถามมาหลายคนนะครับ ว่าเราจะซื้อที่ดิน หรือเช่าพื้นที่ทำธุรกิจได้ยังไง พอดีมีประสบการณ์มาบ้างเลยมาแบ่งปันกันซักหน่อย ความจริงรายละเอียดมันมีเยอะ แต่ผมจะพยามเขียนเอาแต่สาระเน้นๆมาให้อ่านนะครับ
ขออธิบายก่อนว่า ก่อนจะซื้อที่ดินเป็นของตัวเอง พี่น้องควรจะสมัครเป็นสมาชิกแบบ premium ก่อน
ค่าบริการเดือนละ 9.95 USD$ ต่อเดือน
หรือเหมาจ่ายรายปี 72 USD$ ก็เท่ากับเดือนละ 6 USD$ (หรือประมาณ 190 บาท เท่านั้นเอง)
อ่านได้จากบทความนี้
http://forums.thaisecondlife.net/index.php?topic=16.0เพื่ออะไร?
เพื่อที่พี่น้องจะถูกหักค่าใช้จ่ายผ่าน account หรือบัญชีที่เชื่อมต่อกับตัวละครของพี่น้องได้เลย ไม่ต้องโอนเงินไปมาให้ยุ่งยาก
แต่ถ้าหากพี่น้องไม่ได้เป็น premium member ก็ไม่ได้หมายความว่าจะไม่สามารถซื้อที่ดินได้
พี่น้องก็ยังสามารถซื้อที่ดินบนเกาะส่วนตัวของคนอื่นที่เค้าแบ่งให้เช่าเป็นขนาดต่างๆ แต่ต้องจ่ายรายเดือนเป็น L$ หรือ USD$ ผ่านทาง Paypal
************************************************
:
เราจะมาดูรายละเอียดคร่าวๆกับข้อดีข้อเสียของที่ดินแบบต่างๆกันนะครับพี่น้อง 
ที่ดิน : Mainland (เมนแลนด์) หรือแผ่นดินใหญ่
เจ้าของ : Linden Lab
เป็นเหมือนทวีบขนาดใหญ่เลยครับ มีหลาย sim มากๆ และก็เพิ่มขึ้นมาใหม่เพื่อรองรับจำนวนคนที่เพิ่มมากขึ้นทุกๆวัน
ราคาที่ดินก็แพงมากด้วย แต่ค่าบริการรายเดือนจะถูกกว่าเกาะส่วนตัว และจ่ายให้แก่ Linden Lab
ผู้ที่จะซื้อที่ดินบนแผ่นดินใหญ่ได้นั้นจึงต้องเป็นสมาชิก premium เพื่อที่ Linden Lab จะหักค่าเช่าที่ดินรายเดือน ผ่านทางaccount ได้ทันที
ข้อดี : ราคาค่าเช่ารายเดือนถูก, มีคนสัญจรผ่านไปมาเสมอ, เหมาะสำหรับผู้เริ่มต้น
ข้อเสีย : ค่าซื้อแรกเริ่มแพง จ่ายครั้งเดียว, สภาพภูมิประเทศถูกจำกัด และพี่น้องอาจจะได้พบเพื่อนบ้านนิสัยเสียได้เสมอ
:'(
ที่ดิน : Private Island เกาะส่วนตัว
เจ้าของ : ผู้ใช้ทั่วไป
เอาไว้สำหรับสร้างธุรกิจขนาดใหญ่ที่ต้องการพื้นที่กว้างมาก หรือเรียกได้ว่าเกาะส่วนตัวขนาดย่อมๆเลยทีเดียว ผู้ที่จะเป็นเจ้าของเกาะส่วนตัวได้ต้องเป็นสมาชิก premium member เท่านั้น แต่สามารถแบ่งที่ดินขายต่อหรือให้เช่าได้ คนที่มาเช่าไม่จำเป็นต้องเป็น premium เพราะเราให้เค้าจ่ายเงินเป็น L$ รายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน หรืออย่างไรก็ได้แล้วแต่เราจะบริหารครับ
ข้อดี : ปรับปรุงสภาพภูมิประเทศ ภูมิอากาศ เวลา และอื่นๆได้ทั้งหมด ควบคุมได้ทุกอย่างบนเกาะ รวมทั้ง restart เกาะได้ในกรณีที่เกาะ lag หรือทำงานช้าลง
ข้อเสีย : ค่าบริการรายเดือนแพง
พื้นที่เช่าทั่วไป
เจ้าของ : เจ้าของธุรกิจ หรือเจ้าของเกาะนั้นๆ
ในกรณีที่เราไม่ต้องการซื้อที่เป็นของตัวเอง เราก็สามารถไปเช่าของคนอื่นได้ มีตั้งแต่ขนาดเล็ก ขนาดใหญ่ หรือใหญ่มากๆ
มีอยู่ตามห้างสรรพสินค้า บนภูเขา ในเมือง ในป่า บนฟ้า ใต้น้ำ หรือแม้แต่บนดาวอังคาร สุดแท้แต่เจ้าของที่นั้นๆจะออกแบบไว้
สมมุติเราจะเปิดร้านขายของเล็กๆซักที่หนึ่ง เราก็ต้องดูด้วยว่า พื้นที่ที่เราจะเช่านั้นมี traffic ดีหรือเปล่า หมายถึงมีคนสัญจรผ่านไปมาที่จะมามองเห็นร้านค้าของเราหรือไม่ ถ้ามีคนเยอะเราก็มีโอกาสขายของได้เยอะกว่าที่ที่ไม่มีคนผ่านไปมาเลย หรือบางคนอาจะเลือกซื้อสถานที่เงียบ ปราศจากผู้คน เพื่อนสร้างบ้านพักส่วนตัว เอาไว้ทำกิจกรรมส่วนตัว.. เช่นพาเพื่อนมาเที่ยว หรือเต้นรำกัน... แล้วแต่ความต้องการของแต่ละบุคคลครับ
เกาะส่วนตัว สำหรับสถาบันการศึกษาทั่วไปหรือองค์กรที่ไม่มุ่งเน้นผลกำไร
เจ้าของ : สถาบัน และองค์กร ทั่วไป
ในกรณีที่ต้องการเปิดโรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือแหล่งให้ความรู้ ที่ไม่ต้องการมุ่งหวังผลกำไร ทาง Linden Lab เค้ามีส่วนลดค่าบริการให้ครึ่งหนึ่งของราคาเกาะส่วนตัวครับ เพื่อผลักดันให้องค์กรสถาบันการศึกษาทั่วไปได้หันเข้ามาใช้ Second Life ในการเรียนการสอนของพวกเค้านั่นเอง
************************************************
หากซื้อที่ดิน และจ่ายงวดแรกไปแล้ว ไม่ได้หมายความว่าซื้อแล้วซื้อเลย ไม่ต้องจ่ายอะไรอีกนะครับ พี่น้องยังคงต้องจ่ายค่ายบริการ maintenance รายเดือนให้แก่ Linden Lab อยู่ดี โดยค่าบริการบนแผ่นดินใหญ่จะต่างกันไปตามขนาดที่ดิน ดังนี้
- พื้นที่ขนาด 512 ตารางเมตร ค่าบริการ 5 USD$ ต่อเดือน
- พื้นที่ขนาด 1,024 ตารางเมตร ค่าบริการ 8 USD$ ต่อเดือน
- พื้นที่ขนาด 2,048 ตารางเมตร ค่าบริการ 15 USD$ ต่อเดือน
- พื้นที่ขนาด 4,096 ตารางเมตร ค่าบริการ 25 USD$ ต่อเดือน
- พื้นที่ขนาด 8,192 ตารางเมตร ค่าบริการ 40 USD$ ต่อเดือน
- พื้นที่ขนาด 16,384 ตารางเมตร ค่าบริการ 75 USD$ ต่อเดือน
- พื้นที่ขนาด 32,768 ตารางเมตร ค่าบริการ 125 USD$ ต่อเดือน
- พื้นที่ขนาด 65,536 ตารางเมตร ค่าบริการ 195 USD$ ต่อเดือน
- ส่วนเกาะส่วนตัว ขนาด 65,536 ตารางเมตร ค่าบริการ 295 USD$ ต่อเดือน
reference :
http://www.secondlife.com/whatis/landpricing.phpค่าซื้อแรกเริ่มของที่ดินบนแผ่นดินใหญ่ ราคาจะต่างกันไปตามขนาด โดยราคาที่ดินบนแผ่นดินใหญ่จะสูงทีเดียวครับ
:'(
แต่ถ้าเป็นเกาะส่วนตัว จะต้องจ่ายค่าซื้อแรกเริ่มจำนวน 1,675 USD$ (ประมาณ 55,xxx บาท)
ในครั้งแรก และจ่ายค่าบริการรายเดือนในราคาที่สูงกว่าที่ดินบนแผ่นดินใหญ่อยู่มาก เนื่องจากเราสามารถปรับได้ทุกอย่าง และแบ่งขายให้เช่าได้ด้วย
ดังนั้นพี่น้องควรตัดสินใจว่าควรซื้อที่ดินแบบไหนในการสร้างธุรกิจของพี่น้องเอง สำหรับคนเริ่มใหม่ควรเริ่มจากแผ่นดินใหญ่ เมนแลนด์ด้วยพื้นที่ขนาดเล็กก่อน เช่น 512-1024 ตารางเมตร แล้วค่อยขยับขยายให้ใหญ่ขึ้นในอนาคต แต่ถ้าใครทุนหนาหรือมีโครงการยิ่งใหญ่ อยากจะซื้อเกาะส่วนตัวกันไปเลย ก็ทำได้เช่นกันครับ
************************************************
วิธีการเลือกซื้อที่ดินใน SL
- เปิดเมนู search > Land sales
แล้วใส่แบบที่ดิน จำนวนงบ หรือขนาดพื้นที่ที่ต้องการค้นหา แล้วรายชื่อมากมายจะปรากฏขึ้นมา
ทีนี้ก็ตาม teleport ไปดูได้เลย ถ้าถูกใจก็ตัดสินใจซื้อได้ครับ
- หรือถ้าชอบดูจากแผนที่แบบ google earth ก็ทำได้ ให้เปิด map ขึ้นมา คลิ๊กที่ช่อง Land For Sale
แล้วซูมเข้าไปใกล้ๆ จะเห็นพื้นที่สีเหลืองมากบนแผนที่ (ส่วนใหญ่บน เมนแลนด์)
คิดว่ารูปร่างที่ดินแบบไหนถูกใจก็ดับเบิลคลิ๊ก เทเลพอร์ทไปดูได้เลยครับ
- เมื่อเข้าไปดูที่ดินแล้ว ให้คลิ๊กชื่อสถานที่บนเมนูด้านบนสุด หรือไปที่ World > About Land
เพื่อดูข้อมูลสถานที่ เจ้าของ หรือราคาขายที่ตั้งไว้ อยากต่อราคาก็ลอง IM ไปถามเจ้าของได้ครับ
ที่เขียนมาเท่านี้คือข้อมูลทั่วๆไปสำหรับผู้เริ่มต้น หรือคิดจะซื้อขายที่ดิน ที่จริงมีอีกเยอะมาก
ต้องตามไปอ่านได้ที่
http://www.secondlife.com/community/land.php ครับ
บทความโดย Hydrogen Excelsior
